欧亿注册:手中有30万近期买房如何理财?

时间:2020-03-26 作者:欧亿平台-欧亿平台 热度:
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投资买房还是存钱呢,这个问题相信很多人都有想过,欧亿官网毕竟在很多人来说,没有特别的投资渠道的话,存钱和买房是唯二的处理手中闲钱的方式,就目前大部分城市来看,买房依然是优于存钱的方式。
 
那如果手上有30万的资金,到底是县城买房还是理财呢?应该结合你的具体情况,你是买首套房还是纯粹的投资买房呢?资金最近几年有没有别的用处?必须结合这些实际情况综合考虑。
 
首先,我们来算一下不同的投资方式,一年的收益大约是多少。
 
三十万放在银行存活期,活期利率一般为0.35%,预期收益为1050元;如果银行有类似余额宝的宝宝类产品,活期存款按定期记利息,收益率大约1.6%,预期收益为4800元。三十万存银行定期一年。一般的整存整取存款,一年的收益率大约为2%,预期收益为6000元;大额存单,欧亿官网一年的收益率大约为2.175%,预期收益为6525元。
 
三十万购买银行理财产品,保本保息的理财产品,一年预期收益率大约为4.5%,预期收益为13500元;非保本非保息的理财产品,一年的预期收益率大约为5%,预期收益率为15000元。虽然说现金或者活期存款有着高流动性的特点,但是在通货膨胀以及物价、房价水平不断上升的情况下,实际利率水平为负,
 
也就是说,考虑到购买力因素,仅仅只是将钱拿在手中或者存活期存款,从经济的角度来看其实是一项负投资,若是定期存款或者购买风险很小的货币基金理财工具,基本上回报率也就在百分之四或者五左右的水平。
 
然后,我们来看看买房子,如果你是买首套房,而且工作和生活就在县城,那么无疑应该买房。
 
中国经济持续向好,所以未来房价很大可能是稳中有升。对于你这种自住型房子,那么能早买就应该早买。看一下身边的朋友,当时买房大家都觉得房价高,但是隔了半年、一年回头看,觉得当时买房就对了,就划算了,要是现在买,恐怕都买不起了。
 
现在我们来算笔账,虽然县城跟县城也是有区别的,现在县城的房价一般在3000-4000元每平方米,但是有的县城的房价高到6000元甚至10000元每平方米,而且随着近两年房价的持续上涨,大有芝麻开花节节高的架势。我们假设你所在县城的房价为4000元每平方米,三十万大约买个80平方米的房子,欧亿:一年后房价涨到5000元每平方米,收益为80000元。而且,要是该县城在一线城市(京津冀、长三角、珠三角)的边缘地带,如靠近上海的浙江嘉善县,以其距离上海不到一小时高速的独特地理优势,房价从2016年至今一路疯涨。拥有这种区位优势的县城投资房地产将是一个不错的选择。
 
购买理财产品也还存在一定风险,甚至被打水漂都是有可能的;
 
而如果买一套房10年之久的房价肯定就会翻番,那获得的收入肯定就不止12万元了,只是流动性和变现能力没有投资理财产品强。
 
当然,如果碰到在一些经济不发达地区的县城、还有资源枯竭的县城,其人口增长缓慢或人口呈减少趋势,则房价涨幅慢,获得的收益可能不高,甚至还比不上购买投资产品的可能性也会发生。
 
现在各种原材料,人工成本都在上涨,房价自然跌不下去,房价未来保持每年10%以上的增长还是有很大可能的;但购买理财产品就很难做到每年10%的收益的,多数的理财产品甚至会亏损本金。因此假如购房是刚需的,现在购买比以后购买好。好了,今天就介绍到这里了,我想该如何选择你心里应该有数了
 
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