欧亿注册:重庆融资租赁合同主要条款包括哪些?注意事项有哪些?

时间:2020-03-19 作者:欧亿平台-欧亿平台 热度:



  依据《合同法》第238条规定,融资租赁合同应当具备以下主要条款:
 
  1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;
 
  2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;
 
  3、租赁物的保管、保养和维修;
 
  4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途;
 
  5、租金的币种、金额、利率、支付日期;
 
  6、租赁合同的期限;
 
  7、租赁期满租赁物的处理;
 
  8、违约责任;
 
  9、争议解决方式;
 
  10、签订合同的时间、地点等;
 
  11、其他未尽事宜双方协商。
 
重庆融资租赁合同承租人拥有哪些权利?
 
重庆融资租赁合同主要条款包括哪些?注意事项有哪些?
 
  1、妥善保管及维修租赁物的义务。
 
  一方面,承租人应当妥善保管、使用租赁物,以维护出租人的利益,欧亿:因为租赁物的所有权属于出租人。另一方面,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务,因为在融资租赁合同中,出租人不对租赁物的质量瑕疵负责。
 
  2、支付租金的义务。
 
  融资租赁合同的租金与租赁合同的租金不同,它并非是承租人使用租赁物的对价,而是出租人提供融资的对价。一般情况下,该租金是根据购买租赁物的成本以及出租人的合理利润确定的。因此,为保证出租人利益,承租人应当按照约定支付租金。如承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
 
  3、返还租赁物的义务。
 
  出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。如果未确定租赁物的归属,欧亿测速登录流程或者虽有约定而并非归属承租人,承租人应当在租赁期间届满时,将租赁物返还给出租人。
 
重庆融资租赁合同注意事项有哪些?
 
重庆融资租赁合同主要条款包括哪些?注意事项有哪些?
 
  一、融资租赁合同出租人的资格
 
  根据法律法规规定,融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构,融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格,否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁,根据最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定:出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同,该合同无效。因此承租人在签订合同时一定要首先认真审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。
 
  二、标的物的型号、质量或质量标准
 
  由于融资租赁合同中有两个合同关系,所以在签订融资租赁合同时必须注明合同标的的型号及质量或质量标准,以免发生错误。同时,由于融资租赁合同的标的物通常使用的时间较长,所以在签订融资租赁合同时,合同当事人应预先考虑因正常使用等原因造成的磨损或消耗,并在合同中确定一个科学标准,作为区分双方当事人责任的依据。
 
  三、租赁物的交付
 
  融资租赁合同中,租赁物不是由出租人交付给承租人,而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。
 
  四、租赁物的维修
 
  融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修,而是由承租人来维修的。
 
  五、租赁物的最终归属
 
  1、承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款,当价款全部支付完时,租赁物的所有权归承租人享有。
 
  2、承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金,一场欧亿平台的骗局到合同期限届满时,承租人返还租赁物给出租人。
 
  六、担保
 
  由于融资租赁合同中的标的物通常都是价格比较昂贵的,所以出租人为了降低风险可以要求承租人提供保证,若出租人要求承租人提供保证金,则保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%。
 
若出租人要求承租人提供担保人,则当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时,由担保人代为履行 。
 
  七、保险
 
  融资租赁期间,租赁物应当缴纳保险,这是融资租赁合同的特殊之处。保险费是由承租人承担的,该费用可列入租金总额,也可单独列出。有关保险事宜的具体问题可由双方当事人在合同中约定,保险赔偿金由承租人享有。
 
  以上便是大律师网重庆融资租赁合同律师 为您解答关于融资租赁合同的相关法律知识,希望对你有所帮助,如果你有其他法律上的问题,欢迎致电咨询。
 
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