欧亿代理:可以转让和不可转让的财产和权利

时间:2020-02-01 作者:欧亿平台-欧亿平台 热度:
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1882年颁布了《财产转移法》(以下简称《1882年托帕法》),欧亿总代理以规范财产转移过程及与之相关的各种条件。在1882年TOPA法案颁布之前,这些程序受英国法律和公平原则的约束。财产一词没有明确的定义,但该法赋予了它非常广泛的范围和范围
 
属性及其类型
 
“财产”一词并没有得到立法机关的明确定义。然而,司法机关将其解释为最广泛和在法律意义上最普遍的财产不仅是属于所有权的东西,而且还包括区分所有权或权利或所有权或部分所有权,并表明当事人可能拥有的一切可能的利益。[2]该法具体包括两类财产,即(i)动产和(ii)不动产。
 
动产——动产是指除不动产以外的各种财产
 
不动产-不可移动的财产不包括站立的木材、正在生长的庄稼或草;不动产包括土地、从土地上产生的利益、附在土地上的物或永久附在土地上的物;一个物体表面发生变化时的能力是它的可动性,而不动性属于这种变化
 
财产转让
 
财产转让是根据该法第5条规定的。根据上述规定,财产转让是一个活着的人在现在或将来将财产转让给-的行为
 
一个或多个其他活人;或
 
对自己;或
 
给他自己和一个或多个活着的人
 
活着的人这个词据说也包括-
 
一个公司,或
 
不论是否成立,一个协会或个人团体,但本法不影响与向公司、协会或个人团体转让财产有关的任何法律
 
这里所提到的“本身”一词意味着财产的所有人,以一种身份,可以将其转让给自己,以另一种身份作为财产的所有人。活着的人这个词只包括活着的人,一个人通过遗嘱处分他的财产不等于活着的人,因为只有在他死后才会发生转移。条款中明确提到公司或协会应将其包括在内。[9]在一般情况下,转让意味着所有权的改变,意味着存在两个人,即转让人和受让人。
 
“转让”一词在第5节中通过“物业转易”进行定义,意指财产间的权利转让。法案规定了五种转让方式,即出售、赠与、交换、抵押和租赁。前两种表达绝对的兴趣,后三种表达有限的兴趣。产权转让可以立即进行,也可以在将来某一天进行。
 
可以转让的
 
法案第6条规定,任何种类的财产均可转让,但本法或现行有效的任何其他法律另有规定的除外- - - [12]
 
因此,该法的这一规定涉及可转让财产和不可转让财产之间的界限。这一节有9个子句,每一个子句都解释了产权转让的不同种类。本法规定的其他事项,可以通过各种方式和形式依法转让
 
不同的例外情况摘要如下:
 
第6(A)条:Spes继承为
 
本条规定下列物品不得转让:
 
继承人继承遗产的机会;
 
亲属死亡后获得遗产的机会;
 
任何其他类似性质的可能性。
 
这些限制是基于公共政策。属于这一类的权利是不确定的,不是既得的或偶然的利益。
 
插图:A拥有一个属性。如果A去世,B将得到财产,因为他是A的合法继承人。但是,欧亿代理如果B在A的生命周期内决定将其获得物业的权利转让给X,则视为无效转让。这是因为一个人不能把成功的机会转让给一个产业。
 
然而,这并不意味着如果一个寡妇对她丈夫的财产有兴趣,就不能转移她已经继承的这种兴趣,因为她有生存者的附带权利。允许寡妇有效地分割财产,并为每个财产分配单独的分区。
 
当一个继承人因放弃他未来的财产权利而得到好处时,人们认为不能让他受益于spes继承权的学说。他被禁止从财产中要求他的份额- Sheshammal v Hasan Khani Rawther, AIR 2011 SC 3609.[14]

在Suryaprabhakar劳诉Gummudu[15]这是认为:双方签订了一份合同时,没有确定的土地可以被选举权,但他却一直在期待它来这么做,并同意转让房地产时,他的兴趣事件发生了。有人认为,这只不过是一种期望的转移,因此违反了本节,因此协定无效。
 
第6(B)条:重返权
 
根据这一条款,仅仅因为违反一项条件而重新进入的权利不能转让给任何人,除了受此影响的财产的所有人。再入权是出租房屋所有人权利的一种单纯的偶然性权利,其转让是法律所禁止的。
 
说明:X将土地租给Y 5年。五年后,他将再入境权转让给z,该转让有效。
 
在Vaguram v. Rangayynagar,(31全部304)[16]中,承租人违反了约定支付租金并招致没收。于是,出租人将土地出租给他人,以便从承租人手中收回土地。转让被认为是无效的。
 
节:6 (c):地役权
 
地役权是一种以某种方式使用或限制他人对某一财产的使用的权利。它被定义为一个人在另一个人的土地上可能拥有的自由、特权或优势。地役权不能脱离主要遗产转让。地役权的适用范围仅限于为占支配地位的房屋而存在的地役权,不适用与占支配地位遗产的占有或所有权无关的地役权
 
说明:如果房屋的业主A对毗邻的b的土地有优先通行权,A不能在不转让房屋的情况下转让该权利。
 
在Satyanarayana诉Lakshmayya案中,1929年的Mad 79号航班。,有人指出,这一条款考虑转让现有地役权,而不是建立地役权。[18]
 
第6(d)条:限制利息
 
根据这一条款,一个人不能转让他在享受利益时受到限制的利益。这是因为这种利益的转移将违背限制的目的。根据这一条款,各种利益受到限制,如:[19]
 
一个宗教办公室
 
祭司职位的薪酬
 
优先购买权
 
服务任期
 
插图:X拥有在寺庙中举行祭司仪式的专有权。他是该权利的唯一所有者,不能将该权利转让给他的朋友B,他的朋友B是一名技工。
 
仅仅因为捐献母亲为自己保留了财产的占有和享有赠与并不使有利于未成年人的赠与契约无效。
 
第6节(dd):未来维护的权利
 
根据1929年修正法案中插入的这一条款,无论以何种方式产生的、担保的或确定的未来维护权均不得转让。维修是为了个人利益,因此不能转让。
 
在Ashfaq Mohammad Khan v Nazir Banu,[21] AIR 1942 Oudh 410一案中,法院认为,在执行法令时,无论是否根据契约获得未来的赡养费,都不得附加。
 
第6(e)条:提起诉讼的权利:
 
这一条款规定仅仅是起诉的权利不能转让。这个词仅仅意味着受让人对转让标的没有任何兴趣,除了有权作为所主张的财产的表面所有人提起诉讼,而该财产的真正所有人可能是其他人。但附带损害赔偿请求权的财产可以转让。
 
例证:如果A发表了B的诽谤性言论,B可以起诉A,因为A已经发表了诽谤性言论。但是,B不能将这一权利转让给C,并允许他获得损害赔偿。
 
在Palani Goudhan诉Nallapa Goundan[24]案中,一名前未成年人转让其监护人在其未成年期间未经授权出售的财产,他不仅转让了起诉的权利,还转让了他在财产上的利益。
 
第六节(f)公职
 
担任公职是由于其个人的品质,并负有公共责任。一个人被选择是因为他的品质,欧亿官网不能代替别人。该职位授予在职人士的利益,但其享有的利益有限。
 
例证:警官不能把他的工作交给他的朋友,他的朋友是一个推销员。但是,他可以按照1908年《民事诉讼法》第60节的规定,在一定范围内领取薪金。
 
在分区会计主任v Radha Kissen,[25] AIR 1959 Cal 666一案中,上述条款不适用于家庭欠款。
 
第6(g)条:津贴和养恤金:
 
该条款规定:
 
军队、海军、空军和政府退休人员的津贴
 
政治的养老金,

不能被转移。其目的是以领取养恤金者的身份向领取者发放津贴或养恤金。
 
“政治养老金”一词的含义比“养老金”一词更为广泛。视乎政府是否出于政治考虑而发放或继续发放退休金。根据1908年《民事诉讼法典》,在对养恤金持有人执行法令时,也免除扣押。
 
在Sundariya Bai Chaudhary v UOI案中,[26]AIR 2008 MP 227 (DB) -允许向官员发放的津贴和政治养老金不能转移。
 
第6 (h)条:利益性质、非法目的、受让人丧失资格:
 
根据这一小节,转让任何可以导致行为的属性(1)从而对利益的影响,或(2)承诺的行为,是一个非法的对象或考虑,或者(3)什么时候转移到人合法资格受让人,那么这样的转让应视为无效。
 
例证:A、B、C三家公司达成协议,将通过欺诈获得的收益进行分配。该协议是无效的,因为其对价是合法的。
 
请愿者没有资格获得邮票出售许可证,因为他们的父亲持有这样的许可证。
 
第6(i)条:不可转让权益:
 
这一条款是在1885年添加的,以消除占用权不可转让的不一致性。任何拥有不可转让的占用权的承租人都不能转让其权益。
 
例证:农民不能放弃他持有的股份来偿还债权人的债务。
 
在Jagat Narain v, Laljee[28]中,阿拉哈巴德高等法院裁定,如果一个斯里达尔转移了他的所有权,并随后成为该所有权的Bhumidar,那么该转移在第43条的帮助下生效,并且不受该条款的约束。

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